物业收费是什么工作_物业收费代表什么什么生肖

1.物业收费标准是什么样的？

物业公司收费标准分为四个等级:1。一级收费1元每一平方米;2。二级收费元每平方米;3。三级收费元每平方米;4。四级收费元每平方米。但是每个地区的收费标准也不近相同，具体的收费标准由当地的物价局公布。

一、物业公司收费标准是什么?

第一，一级物业收费，按照1元/m2的标准收费，这样的收费标准主要包涵显的服务项目有:24小时的小区执勤，小区的主要出入口有保安不少于12小时的站岗，每天清扫两次小区内的公共区域，保证小区内的垃圾桶无满溢情况出现，公共区域的垃圾设施每天清洁2次。

第二，二级物业收费，按照元/m2的标准收费，这样的收费标准包含的服务项目有:24小时的小区执勤，小区主要出入口有保安不少于10小时的站岗，小区内的公共区域卫生每天清扫一次，保证小区内的垃圾桶无满溢的现象，小区内公共垃圾设施每天清洁一次。

第三，三级物业收费，按照元/m2的标准收费，主要的服务项目有，24小时小区执勤，主要出入口有不少于8小时的站岗，每天对小区的公共区域卫生清扫一次，保证小区内的垃圾桶没有满溢现象，公共区域的垃圾设施每周清洁2次。

第四，四级物业收费，按照元/m2的标准收费，主要的服务内容有，24小时的执勤，每天清扫一次小区的公共区域卫生，垃圾清运日产日清，保证没有垃圾桶满溢现象，公共区域垃圾设施每周清洁一次。

二、出现哪些情况业主可以拒绝缴纳物业费?

出现以下情况业主可以拒绝缴纳物业费:

1仍未拿房就刚开始征缴物业费，这类状况能够回绝交纳。

2物业规定交不归业主交纳的花费，能够回绝。

3物业_有依照相关服务承诺办事，不当作，但要锁住直接证据

4物业私自提升收费标准，业主能够回绝交纳提升的一部分。

5物业_有跟全体人员业主签署有关合同书

6物业_有有关部门的审核资质证书。

7因为新楼盘产品质量问题，必须整顿的，整顿期内业主能够拒缴物业费。

8物业服务型违反规定违反规定收费标准，违背合同书承诺占有或租赁城市绿地、室内空间，业主可拒缴物业费。

物业费的收取每个地方都有自己的统一收费标准，物业公司不能乱收费。收取物业费，就相应的要服务与业主，要做到公共区域环境卫生的整洁，每时每刻都要有人执勤，保证业主有事时能够联系到物业。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

法律依据：《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

物业收费标准是什么样的？

物业等级划分标准如下：

1、一级物业管理服务等级，物业管理企业原则上应持有二级以上物业管理资质证书，或具有三年以上管理住宅小区经历的三级物业管理企业，80%以上物业管理人员应持有物业管理上岗证，80%以上物业管理人员应具有大专学历；

2、二级物业管理服务等级，物业管理企业应具有三级以上物业管理资质证书；

3、三级物业管理服务等级，50%以上管理人员应持有物业管理，上岗证书。

一、物业收费标准：

一般物业费收费标准有四个等级，物业费收费标准四个等级是指小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准，但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。

二、物业等级划分及收费标准如下：

1、一级收费标准为：1.00元/月/平方米（已经包含了税、费）；

2、二级收费标准为：0.75元/月/平方米（已经包含了税、费）；

3、三级收费标准为：0.50元/月/平方米（已经包含了税、费）；

4、四级收费标准为：0.35元/月/平方米（已经包含了税、费）。

三、物业管理包括：

1、房屋及其设备的维护管理服务；

2、绿化管理服务；

3、卫生管理服务；

4、治安管理服务；

5、小区内交通组织与管理服务；

6、公用市政设施管理服务；

7、消防管理服务；违章建筑管理服务。

综上所述，一级物业管理服务等级，物业管理企业原则上应持有二级以上物业管理资质证书，或具有三年以上管理住宅小区经历的三级物业管理企业，80%以上物业管理人员应持有物业管理上岗证，80%以上物业管理人员应具有大专学历；二级物业管理服务等级，物业管理企业应具有三级以上物业管理资质证书；三级物业管理服务等级，50%以上管理人员应持有物业管理，上岗证书。一般物业费收费标准有四个等级，这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米（已包含税、费）。

法律依据：

《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

物业收费标准规定是：一级收费标准每月1元每平方米；二级收费标准每月0.75元每平方米；三级收费标准每月0.5元每平方米；四级收费标准每月0.35元每平方米。费用已包含税、费，浮动幅度在20%上下合法有效。

法律依据

《物业服务收费管理办法》第七条

物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

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