学位房代表什么生肖_学位房是怎么回事

1.学区房和学位房的区别

2.96是什么生肖年

3.深圳福田学位房风波调查：“公寓”就近入学或成历史

想要在深圳南山区购买学位房的家长们要注意了！即使你现在买上了房子，但并不代表你的孩子就可以进入相应的学校上学，甚至可能都无法申请学位，这是为什么呢？因为南山区从今年开始要锁定学位了！

什么叫锁定学位？

“锁定学位”其实指的就是将已经成功申请到学位的房屋地址进行锁定，如果申请的是小学学位，那么该地址将被锁定六年，如果申请的是初中学位，那么该地址将被锁定三年，而且就算中途转校或者退学，该地址仍然不会解除锁定。

此外，学区内同一套房屋只能供一户家庭在一个学制内申请学位一次，不能重复申请，但是有多个子女的家庭不受限制。如果使用的是祖父母或者外祖父母名下的房屋，那么，该房屋在同一年里只能用于其中一个子女的家庭的孩子来申请学位。

被锁定学位的学校有哪些？

南山区今年开始实行学位锁定政策的学校总共有35所，其中小学有20所，初中有15所，具体如下：

小学：西丽小学、西丽二小、南油小学、南头城小学、向南小学、大新小学、海湾小学、学府小学（海珠部）、蛇口小学、阳光小学、育才一小、育才二小、华侨城小学、沙河小学、育才三小、南山小学、育才四小、海滨实验小学（愉康部）、南海小学、前海小学。

初中：南山外国语学校（大冲学校、科苑小学、文华学校、滨海学校、高新中学）、南山第二外国语学校、深大附中、南山实验教育集团（南头小学、麒麟小学、鼎太小学、麒麟中学、南海中学、荔林小学）、育才二中、育才三中。

购买学位房要注意什么？

1、 查看房屋地址是否被锁定

实行学位锁定政策之后，家长们在购买学位房之前就要注意提前查看该房屋地址的锁定情况，可以登陆“南山区教育地产使用情况查询系统”进行查询，以确保自己的学位房没有白买。

2、查看户口是否被占用

如果你购买的是二手房，那么，在购买前就要先了解清楚该房屋的户口是否已被使用，如果户口已经被使用，则必须要求前业主迁出，以方便自己户口迁入后子女获得入学学位。

3、自住和投资区别对待

购买目的不同，需要考虑的因素就不同。如果是自住，则需要考虑居住的舒适性以及房屋所在的位置、楼层、朝向和户型等，如果是投资，购买面积小、总价低的房子，这样投资成本低，也易于出租。

（以上回答发布于2016-03-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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学区房和学位房的区别

学位是授予个人的学历称号或学术性荣誉称号，表示其受教育的程度或在某一学科领域里已经达到的学历水平，或是表彰其在某一领域中所做出的杰出贡献（荣誉学位）。

从学习收获来看，学历代表着学习的经历，学位代表着学习水平和层次。学历仅仅证明了一个人学习的时间和过程，但学位却是对这个人所学知识达到一定水平的认可。因此，学位的价值要超过学历。

扩展资料

中国学位制

中国的学位制，严格说来是近代才开始建立的，但中国古代的科举制度已有类似现代学位制的涵义。隋炀帝大业三年（607年）正式设进士科，实行以策取士，这是科举取士的开始。唐代的科举制度已经比较完备﹐而且科目繁多，武则天统治时期已有殿试。

宋代大体沿用唐制，以明经﹑进士两科为最普遍，而考取最多者为进士科。由“道”（当时行政区划的名称）考试及格者称“贡士”和“举人”，送中央礼部考试﹐及格者称“进士”。

百度百科-学位

96是什么生肖年

有学位的房产肯定属于学区房，但是学区房不一定有学位。 一、学位房指的是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购 买房 产，以使得孩子得到该学校的学位。 二、学位房买了学位房不一定能得到该校的学位，还要看查明所购买的房子是否学位已经被占用，如果被占用，那么即使你购得了房子却依然没有不能得到这个学校的学位。 学区房是指在学校招生范围内的房产，学区房不一定有学位。 《房屋登记办法》第八十六条 房屋所有权 依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人的 身份证 明； (三)房屋所有权证书； (四) 宅基地使用权 证明或者集体所有建设用地使用权证明； (五)证明房屋所有权发生转移的材料； (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

深圳福田学位房风波调查：“公寓”就近入学或成历史

96年为属鼠生肖年，生肖鼠的性格是积极乐观、聪明热情、多才多艺。

属起的人对朋友热情，很多时眷顾别人多于亲人，因此容易受人注目，有非常好的人缘运，但有时，会过分豪迈，对朋友过分疏爽。

属鼠人对人生采积极态度，适应力强，乐天知命，对金钱很看得开，对灾难也很快看得破，属鼠人只要睡一觉．明天又会再积极面对人生。

属鼠人天生有一点小聪明，有时会做出一些出人意表的动作。

生肖属鼠的人性格固执，喜欢坚持己见，容易出现与群体方向或整体大气候格格不入的情况，

如果提出的意见不被接纳，鼠人会离场独处鼠人适宜独自工作，亦不宜做行政工作，因为鼠人的领导能力和包容性都较弱。

属鼠的人性格特点还表现在：

有点胆小如鼠，遇到挫折会退缩，欠缺胆色和气量。女的耐力较男的强，但胆色仍然欠奉，与男的一样，不宜做长远性、具耐力战的工作。

属鼠的人记忆力很好，非常爱提问题，独具慧眼。你几乎了解周围的每一个人、每一件事，把它记录下来，并把这些当做是自己的嗜好。因此，属鼠的人成为优秀作家并不令人吃惊。

关心你的人大可不必为你的安全担忧，在做一笔交易之前，属鼠人早已想好退路，一旦发生不测，属鼠人会迅速而及时地退出来。

自卫的本能在属鼠人的心中是占第一位的，你通常采用风险最小的方案，如果别人想尽快地摆脱麻烦，那最好的方法就是遵循属鼠人的方针喽。

因为在属鼠人身上好像有一幅潜藏着的报警器和防御装置，并且这种装置很少失灵。

好高骛远，野心勃勃是属鼠人前进过程中的绊脚石，想一下子干很多事，致使精力分散。

如果属鼠人能扬长避短，并坚持不懈地完成属鼠人的事业，那么这种属相的人最终会变富，这与积攒钱的道理是一样的。

备受关注的深圳福田学位房风波仍在继续发酵。6月10日一早，记者在福田区财富广场门口看到，数位业主举着印有“同产同权”、“就近入学”的A4纸站满了三级台阶。

而这些业主维权的背后，是原本属于深圳高级中学南校区（下称“深高南”）一类学位的部分小区，突然被降为三类学位，入学积分直降10分，这意味着今年入学的业主子女将无缘深高南学位。包括安华小区、杭钢富春大厦、中国有色大厦、泰然宿舍、财富广场、阳光高尔夫大厦、英龙展业大厦7个小区，被卷入争议漩涡中。

相关部门认定的关键是这些小区的土地性质不含“住宅”。随着学位紧缺问题凸显，因历史遗留问题导致的70年产权“公寓”成为舆论焦点，深圳福田或面临更大范围的学位调整。而学位的丢失随之带来房产价值缩水的担忧，有二手房经纪人向财联社记者透露，深高南学位房风波已使得类似片区的购房者持明显观望情绪。

多小区尚未重新提交材料

截至记者发稿前，财富广场仅一户重新提交了申请材料，杭钢富春大厦、阳光高尔夫大厦等多个小区无人提交，业主们还在等待最后的转机。

“眼下真不知道会是什么结果，也许我们的孩子会被分流到其他学校，最坏的结果是，我们没补报，分流的机会都不给，最后没书读。”财富广场的一名业主说。

此时距离福田区公办小一年级新生报名的复核修改截止时间仅余7天，距离初一年级新生报名修改截止仅20天，就学问题已迫在眉睫。

相关部门是否还有下一步沟通安排？学位分配是否要同时界定土地和房屋性质？界定权到底在哪个部门？财联社就诸如此类的问题多次致电福田区教育局和深圳市规划和自然资源局福田管理局，发稿前未得到回复。

“6月9日晚上我们有邻居去国土部门提交资料，要求回函证明小区物业的房产及土地属性，还没有得到回复。”杭钢富春大厦一名业主告诉记者。

“考虑到积分规则调整对行政相对人有重大影响，应该充分听取行政相对人意见、必要时组织听证，同时应考虑是否设置过渡期以最大程度保护行政相对人合理的信赖利益。受此影响的学生和家长可通过行政申诉等法定渠道尝试妥当解决问题。”广东诚公律师事务所程庭刚律师向记者表示。

一名不愿具名的深圳律师则指出：“行政复议出结果通常在30天内，没有更快的法定渠道了，复议的对象是深圳市教育局。如果直接起诉的话，就是福田区教育局。目前尚未到最终期限，直接起诉的条件还不成熟。”

历史遗留下来的“特殊房产”

按照6月4日香蜜湖街道办、福田教育局与小区业主代表的沟通结果，被降分的小区被认定为“特殊房产”。其共同点是产权为70年，但土地性质不带“住宅”，例如财富广场老版房产证的土地用途为“商住混合用地”，2016年之后更改为“单身公寓”；阳光高尔夫大厦为商业、办公、单身公寓，杭钢富春大厦为商住混合用地，泰然公寓在2004年之后变更为工业用地。

“这几个小区的‘公寓’和现在的‘商务公寓’不是一类产品。”深圳贝壳找房一位高层对财联社记者说。

据深圳乐有家统计，被降分小区既不属于住宅，也不在现行的住宅公寓、商务公寓、酒店式公寓之列；一般为综合性用地或商业用地上的商务公寓，产权是50年或40年，商业用地上的公寓或商务公寓产权为40年。

记者查询深圳市土地房产交易中心和美联物业的数据发现，深圳的“商务公寓”成交量统计最早只能追溯到2006年。而被降分小区的建成时间约在1990年-2005年，成为模糊地带。深圳乐有家数据显示，类似有历史遗留问题的小区，深圳目前还有约40个，涉及十几万人。

“深圳作为外向型的城市，早期为商旅人士来深圳短期创业投资提供公寓产品，以前这些公寓有在住宅用地上的，也有在商业用地上的，只不过原来量比较小不受关注。后来由于住房需求越来越旺盛，但住宅用地供应少，就规定了所有的公寓必须是商业用地上的，一些类住宅就不允许叫做公寓。”广东省住房政策研究中心研究员李宇嘉告诉记者。

“深圳2006年以来批售的11万套公寓性质没问题，购房者买的时候不会想着它会有学位。”深圳房地产评论人朱罗纪人认为，“有历史遗留问题的近40个小区只是称呼不同，实际上就是住宅，如果要降分首先就要解释清楚为什么它是公寓。”

“一般而言，如果就学位问题，主要满足三居住条件即可，即住宅用地+居住用途+实际居住，但是现在教育局要抠‘土地性质’字眼的话，就会有比较多争议。”深圳乐有家一位内部人士说，“其他城市如杭州，住宅和公寓享有同等的入学待遇，广州已经推行租售同权。”

中原地产首席分析师张大伟向记者介绍，“北京现在是不是有学位只看是否为70年产权，不看别的。”

5月29日，北京市三帆中学附属小学发布2020年入学通告，入学范围今年新增了2栋楼——华尊大厦、华龙大厦。而据媒体此前报道，这两栋是具备70年产权商品房属性的办公楼。

“公寓”降分或大范围推行

据了解，6月4日香蜜湖街道办、福田教育局与小区业主代表三方座谈还透露了一个重要信息：此次确定的积分政策面向的是福田全区。

“在深圳买了普通住宅，学位一般是‘跑不掉’的。如果买了‘单身公寓’，学位充足的话会相安无事，但学位一旦紧张，类似深高南的事件或许会再度发生。”上述深圳乐有家内部人士表示。

截至记者发稿前，已有赛格公寓、现代之窗等多个小区因相同的问题，正在向相关部门寻求明确回复。

“如果不从根本上解决学位短缺问题，家长怎么去争取，都不过是跟别的家长争夺而已。”深圳一位房地产业内人士如是说。

仅41年建市史的深圳已步入公办学位供应的紧缺期。据深圳市教育局公布的数据，2019年深圳中考报考人数有78300人，公办普通高中录取35531人，计算出录取率为45%，相较2018年的47%进一步下降。与此同时，教育部门于2018年测算的2020年深圳小一学位缺口达到4.95万个。

“之前各个区的公立学位都比较紧张，福田，龙华最严重。今年私立学校的学位也开始有点紧张了，福田很多学校都在扩建，新的学校也在建，但仍需要时间。”福田区梅林片区的一名公立小学老师对记者说，“感觉在深圳还是要买房，三四类的已很难就近入学。”

而学位的取消往往伴随着房产价值的缩水。一名德佑门店经纪人表示，“现在没人敢买这些学位遭到降级的小区的房子。”一名链家门店经纪人也透露，“福田的八卦岭片区的学位房和深高南那几个小区类似，最近购房者观望情绪很明显了。”

不过网传的被降分小区挂牌价“大跳水”的情况暂未发生。记者通过查询贝壳APP、中原地产网站、乐有家网站获悉，财富广场、杭钢富春大厦等小区挂牌价还保持在与之前类似的水平，例如财富广场的房源主流挂牌价仍在12万元/平方米左右，只是贝壳APP显示财富广场大部分房源近30日都无带看记录。